房产热榜
楼盘热评榜
- 河南特色城价格待定114条点评
- 天和·英伦庄园价格待定161条点评
- 德融花园5300元/㎡124条点评
- 4中天广场138条点评
- 5尚城国际128条点评
- 6昇锋御景东方138条点评
- 7东方富田131条点评
- 8坤田名邸126条点评
- 9天道·龙玺湾128条点评
- 10创佳·紫薇城134条点评
三口之家怎么选户型?两居和小三居选哪个?
马上到双十一了,又是一年脱单、成双、奔三的话题了,该脱单的努力脱单,已经成双的也要规划着奔三了。别误会,这里的"奔三"是指三口之家。三口之家该怎么选房呢?我们来聊一下。 如何选择户型? 一套房子要能满足所有日常居住需求,比如起居、饮食、洗浴、做饭、休息、学习工作等。户型在设计时都要求优先满足基础的居住需求,小户型必定要舍弃一些次要需求,或者通过灵活的室内设计来提高空间的重复利用率,大户型则更加注重细节,确保高质量的生活。 作为一个三口之家,有了孩子的加入,必须考虑到孩子的居住、成长和学习,一居室就不那么合适,这个时候要考虑换房。如果你还没买房,则不建议买小户型的住宅,两居或小三居是 理想中的 户型。 房子的面积该怎么确定? 上面说过了,三口之家至少要买或者换个两居室,如果你考虑到父母替你带孩子,或者有个单独的工作学习空间,那么三居室就成为标配了,如果财力有限,可以考虑90-100平米的小三居。 两居室该怎么选? 一般两居室分为两种,分割线是90平米。90平米以上的2居室可以确保各项功能间齐全,而且通过良好的户型设计,让居住的舒适度得到提升;90平米以下的两居室更加注重功能性,舒适性相
房天下综合整理2016-11-07
说不定这几招就能让你早点买到房!
买房是人生大事,往往会花费大半辈子的积蓄。买套房更是不易,不过买房时掌握一些买房技巧不仅可以省钱,还能让钱花的舒心。 怎么买新房更省钱? 1、开盘前的认购期 一般一个新项目的 首 期产品推出之前的认购时期、项目逢年过节的促销,便是一个比较好的入市时间,这个时候 很 容易买到便宜的房子。 2、逢年过节促销期 不少商家会在逢年过节变着名目搞促销优惠,比如中秋、国庆、元旦、春节等假日的优惠力度都会增加。商家不仅会推出特价房源,有些楼盘还有额外的价格折扣,如此下来,一套房就可以节约几万元。 3、 首 层或顶层 有经验的购房者介绍,如果不是很在意居住的楼层及房屋的景观,那么 首 层、顶层,甚至是一些楼层数字听起来不很吉利的,都会是价格较低的。 4、 优选 同板块内较便宜的 在选择物业之前,买家都会看很多楼盘, 然后 才确定所希望的居住区域。经验者介绍,居住区域圈定后,买家可选择购买这个板块中 价格较低 的社区。 1、房产面积可以小点儿 房屋面积影响契税缴纳比例。低于90平米(含)的 首 套房或二套房契税为1%,您能在税费上节约房价x2%的契税。 而且小户型房产总价低、 首 付低、月
房天下综合整理2016-11-04
保证生活质量,这方面必须避免!!!
买房时,买房子的人除了要关心房子本身的质量外,对于房子周围的环境也应该重视起来。而对于环境的影响因素中,噪音的问题一直很难解决。想要完全隔绝是不太现实,但是尽量避免减少,还是可以做到的。 1、不选临街楼栋 不靠近小区的外围,也就是尽量避免靠近交通干道,因为车流人流是噪音的主要来源。远离道路,也就远离了噪音源。有人说靠近一些小路小巷子可以吗?其实也是要避免的,有经验的人都知道,小巷子往往是许多流动摊点聚集的地方,慢慢也就变成人流的集聚地了。 2、与公交站点等交通枢纽保持合理的距离 公交的刹车启动,人群拥挤嘈杂声;地铁站附近的人流,地铁刹车时,摩擦轨道的声音,这些都是噪音的主要源头。所以和这些站点保持一定的距离,也是很有必要的。 3、低层的住户不要靠近小区车库的进出口 车库的出入口,车辆的来往必然会带来噪音,发动机的声音,汽车的鸣笛,这些都是严重影响生活质量问题。 4、小区绿化的隔音及楼栋的分布 围墙附近的绿化隔离带是可以对外界的噪音起到一定的隔绝阻挡效果的;楼栋的分布,指的是楼群之间不要封闭,楼间距处于合理的数值,这样更利于噪音的消散。 5、看房时,尽量发现噪音的爆发时间段 这就需要购
房天下综合整理2016-11-03
物业费 、绑定停车位 这些招数下我们还能作什么
物业费 、绑定停车位催缴、新物业强制入驻……在业主和物业公司之间,纠纷时有发生。 在不交物业费就恶意断水、断电的催缴方式被遏制后,一种停车费与物业费"捆绑"收取的新招数开始出现,这一做法是否合规合法?业主该如何维护自身利益?不满物业服务,业主是否有权选择新物业? 新物业涨费50%物业费定价谁说了算? "从800元 到1200元,好像只用了一个月。""新物业公司入驻后,除提高了物业费,未曾感受到服务的改善。"这样的声音我们经常会听见。 物业费上涨,业主能不能拒交?可物业公司隔三差五就打电话催促,一直不交又怕上了他们的"黑名单","没享受到服务就罢了,别因为这点钱,再给家里添麻烦。""不堪其扰的我们,还是会妥协的。"作为购房初期订立的物业合同,物业公司能否擅自修改条款?提高物业费是否要征得多数业主同意?又有着怎样的流程规范? "物业费 须‘双过半’业主同意,即小区要有超过一半住户(以户为单位)同意 ,而且同意的住户所占面积超过一半。"物业公司拟上调管理费,需根据经营状况核算后公告小区业主,征得业主大会(召开会议或者书面形式)同意后,将
和讯网2016-11-01
想买大房子?改善型置业一定要注意这些!
有所大房子,居住舒适、宽敞明亮,这是每个人的梦想。随着家庭人口的增多、家庭收入的增加,购买一套改善型住房,也逐渐提上日程。那么,购买改善型住宅要注意什么呢? 1、配套一步到位 一般来说,购买改善型住宅的人,都是为了更好的生活,更舒适、方便的生活环境。说到底,购房者就是想一步到位,以后不再考虑换房了,或者说至少在很长一段时间内不考虑换房。那么,在配套的选择上就要一步到位了。 比如地段、交通、医疗教育、商业、周边的环境(是否有公园)等各方面的配套,作为上有老下有小的家庭,以上因素要进行综合考量,依据自己的经济实力、家庭情况购买合适的住宅。 2、注重楼盘品质 了解楼盘的整体规划(比如容积率高低、建筑面积大小、规划有哪些卖点、楼间距大小、楼栋的高低、小区的规模大小、是否人车分流)、开发商的资质、房屋质量、小区的物业服务和户型的格局设置。 改善置业,图的就是一个舒适。户型设计好不好?户型面积、户型布局等是否符合居住的需求,小区的整体环境和服务如何,直接影响居住的舒适度。 3、区域状况 楼盘所在区域整体的治安环境如何,居住人群素质的高低。区域未来的规划是怎样?发展前景好不好?这些也都是要考虑的。
房天下综合整理2016-10-27
贷款买房!这几点你知道吗?
我们在买房之前一定要对房产评估有认识。那么房产评估一般要多久?评估值与市场价差多少?哪些情况还需要进行房产评估? 申请住房贷款时,评估要用多久? 申请贷款时,银行为确定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。借款者为了证实其拥有的房地产价值,确定其可能获得的贷款金额,也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。 二手房评估分为商业贷款评估和公积金贷款评估两种,两种贷款方式的评估时间不同(本文以北京二手房评估情况为例,其他地区略有出入)。 1、商业贷款评估: 商业贷款评估费约为600元,系统报单受理当日,主办通过系统选择评估公司并报评估,评估公司受理后一个工作日内会安排看房实勘,看房实勘后三个工作日出具评估报告。 商业贷款评估的评估值在市价的85%-90%之间。 2、公积金贷款评估: 系统受理报单以后,在房产证、买卖双方身份证复印件、买卖双方签字确认的网签合同和网签信息表收到后大概15个工作日,即可预约看房,在看房后5-7个工作日内做出评估报告,并返回评估报告单。 公积金贷款评估的评估值在成交价的85%-90%之间。 贷款买房:评估要多长时间?评估值能有多少? 哪些情况需要进行
房天下综合整理2016-10-27
非毛坯新房你会验收吗?七大要点收房需谨记!
1、空气质量检测 非毛坯的房子,室内的装修材料都是开发商选购的,购房者对于材料的质量无法把控。装修房内的空气质量不达标,对入住的业主来说,有健康隐患。所以验房时,首先要检验的就是室内的空气质量。 要注意的是,开发商一般会提供权威机构的室内环境检测报告,大家在看报告时,要注意有没有"CMA"标识,带有"CMA"的报告才是国家认可的权威检测机构检测报告,否则无效。 2、 确认隐藏管线位置 隐藏管线的位置重要吗?对于后期想要自己改造房子的业主来说,这点很重要。非毛坯房水路的布管、电路的走向,还有功能性插座的位置,大家往往都不是很清楚,可以请专业人士陪同看房,以免后期给自己带来麻烦。 3、 水路 普通的楼盘水路通常是三种,自来水、热水和中水。中水是非饮用水,是收集利用的雨水,一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备,以及是否接错管道。还要检查水表的位置,应该在厨房或卫生间的出水口。 另外,水管的材料与生活直接相关,要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差,后期很容易漏水。 比较好 的水管材料是铜管,德国原装进口的PPR管材也不错。 4、电路 电路是指插座的位置和匹配,电线的
房天下综合整理2016-10-25
买带花园的一楼蓝瘦了!怎么能少走弯路
案例:买个带花园的一楼惹了一堆麻烦! 刘女士看了一套一楼,屋前后带超大双花园。房子间隔方正,通风也不错,房子面积为100多平方米,厨房装修得不错。让她喜欢的是花园面积大,大花园有80平方米, 小 花园也有三四十平方米。 刘女士喜欢得不得了,入住后才发现,有两个十分严重的大问题。一是房内有白蚁痕迹,白蚁蛀蚀过后在屋内留下一条条长长的痕迹,尽头消失在天花吊顶里面。 另一个是连通厨房客厅的 小 花园。原来这套房子为地下停车场上盖,有个天窗就在厨房的下面,停车场的废气也排到 小 花园以及 小 花园后面的主卧室。 白天看房的时候,从天窗往里看,车子还稀稀落落。晚上那来来往往的车声、废气可就逃不掉了。跟这个女士差不多经历的人并不在少数,刘女士现在很后悔,借用现在比较火的一个网络词,真的是蓝瘦,香菇。 带花园的一楼不是不能买,要是会挑房,也是能淘到性价比高入住之后又比较惬意的好房子的。具体而言,你可以从以下几个方面去考查。 一是看看 小 区的总规划图纸 身边有一个朋友就是买了房子后才知道,花园下面居然有个化粪池,虽然开发商说化粪池建得很深,是封闭的,做的是钢筋混凝土池,不会对我们造成什么影响,可这
房天下综合整理2016-10-25
登封90后 唯美简约风 干净利落又大气
作为整间屋子的 ,客厅往往成为室内装修设计的重点,以体现主人的品位和意境。现在越来越多的人倾向于打造一个唯美的客厅,从沙发背景墙、影视背景墙装饰、沙发,茶几、台灯的摆放,再到盆栽和装饰品的修饰,一切都力求做到完美。下面新的这30款客厅作品展示就很好的体现了这些,希望给你的装修提供一些色彩和家具搭配技巧。 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 登封热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 元顺·锦绣华庭二期 颍阳镇 天和·英伦庄园 少林街道 5700 磴槽·锦园 少林街道 5600 鑫蓉·天悦 嵩阳街道 登封御园 少林街道 登封本月开盘 楼盘名称 区县 价格 天和·英伦庄园 少林街道 5700 登封御园 少林街道 磴槽·锦园 少林街道 5600 元顺·锦绣华庭二期 颍阳镇 天道·龙玺湾 嵩阳街道
房天下2016-10-19
房子装修,装个插座都有那么多讲究?
你家里的电线,插座是不是经常乱作一团,惨不忍睹?不仅严重影响家里的美观度,而且还为全家的安全问题带来隐患。追根究底,还是因为当初装修的时候没有布置好插座与开关位置,后悔莫及!所以今天我们就来说说装修插座的知识! 一、插座的高度 1、无特殊要求的电源插座距地面一般为0.3m高,且安装在同一高度,相差不超过5㎜;2、灯具等电源开关离地面一般在1.2m至1.4m,和成人肩膀一样高,且安装在同一高度,相差不超过5㎜;3、空调、排气扇等插座距地1.8m至2m;4、视听设备、接线板等墙上插座一般为距地0.3m高,客厅的插座高度以电视柜和沙发为准;5、阳台的插座距地应在1.4m以上,应尽可能避开阳光、雨水所及的范围。 6、电热水器的插座应在热水器右侧距地1.4m至1.5m处,不要将插座按在热水器上方;7、洗衣机的插座距地1.2m至1.5m;8、冰箱的插座距地0.3m至1.5m,根据冰箱位置及尺寸而定;二、各区域插座的数量 【玄关】 插座:预留1个,其实目前用处不是特别大,主要是为了以后智能家具做准备! 开关与客厅开关处做双控 潮流提示:知道有遥控开关这么一说吗?装了就知道有多方便,随
房天下综合整理2016-10-19