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- 河南特色城价格待定114条点评
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- 德融花园5300元/㎡124条点评
- 4中天广场138条点评
- 5尚城国际128条点评
- 6昇锋御景东方138条点评
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户型好坏怎么判断?这些数据教你给户型打分
登封的户型好坏怎么判断?什么样的户型算是登封好户型?可能一百个人会给你一百个解释,但是大数据时代,你总该学会一种简便的方法来判断你的户型好坏,比如户型打分,就是这样一个你需要的判断方法。 人们购买商品房大多会考虑以下这些问题: 1.面积是否够住?间隔是否适合?景观好不好? 2.是否方便大人上班、小孩子上学、主妇买菜?是否需要邻近有亲人照顾? 3.喜欢哪一种环境、哪一类房子(郊区住宅、闹中取静、热闹方便)? 4.预算支出多少?付款办法如何? 除了上述的条件外,还应从室内设计的角度去考虑问题:各生活区的分布是否妥当?间隔是否合理、适用?固定设备是否完善?这样您就会挑选到更好的房。也就是说购房前您先给房子打分,才能买得值。 各项目分数如下: 1.入门口没有"多余走廊",全屋没有"瓶颈通道"和"危险通道"。10分 2.客、饭厅只有两或三个门口。10分 3.客、饭厅都有窗。10分 4.间隔大小比例合适。10分 5.室内的设备和用料良好。10分 6.厨房依流程布置。10分 7.灶台近窗。10分 8.空调机有固定预留位。10分 9.建筑物室内空间计划合理。10分 如果超过60分,那么这楼已算不错,
房天下综合整理2016-11-22
登封买房:买房前要做哪些准备?做好这些准确出击!
买房是件大事,关系到个人及家庭数年甚至数十年的生活。如果买房前不注意房价的预算,往往会造成购房预算超支,甚至陷入买得起而住不起的尴尬境地。因此,大家买房前都要做好资金准备。 一般而言,买房资金包含几大部分: 首先 :定金, 至多 不要超过总房价的20%(上限50万);第 二:首付,目前首套房首付 不会超过 三成,二套房五成。根据房价,除去贷款部分的剩余;第 三:税费,包括契税、个税、营业税等,根据房子性质不同,税费的差别也非常大;第 四:装修资金,买房没有钱搞装修肯定是不行的,打算自己装修的购房者们,一定要预留好装修资金。 要是想在价格谈判中"有理有据"、不陷于被动,您应该关注当前房产的价格行情,尤其是对您想要购买的住宅区域和小区的价格有一个全面的了解。为了让买房人对价格了如指掌。 一个理性的购房者,在买房往往不会吧把房价看得太重,毕竟房价,其实是商品交易的事情,离谱与否,怎么离谱,国家心里面有一本谱在那里。就算买房可以砍价,相比总价格而言,也只能省一笔非常小的开销。 那么,买房必须还需要做好哪些准备呢? 首先,选房分清主次做什么事都要有时间观念,买房也不能例外。 现实买房中,
房天下综合整理2016-11-21
登峰装修:你容易忽略的九个装修死角。
登封的 小 伙伴们,由于家装工程繁琐,很多细节都不容易引起重视,可往往是这些细节对日后居住有很大影响,或许开始觉得忍一忍习惯就好,但是拖得越久越让自己烦心,所以一定要把这些 小 差错扼杀在摇篮里。 1.鞋柜的隔板不要做到头,留一点空间好让鞋子的灰能漏到底层。 2.木工的包门套和泥工的贴瓷砖在工序上要配合好,包门套的时候,要考虑下面的地面(门的两边地面的任何一面)是否还要贴瓷砖或者有其他水泥砂浆找平的活儿,因为门套如果在贴瓷砖前钉好,一直包到地面,那么将来用水泥的时候,如果水泥和门套沾上了,就会导致门套木材吸水发霉。 3.做塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸,告知安装人员,免得门框和贴完瓷砖的墙壁是平的。 4.安好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时,业主一定要在场,而且测试时间至少在30 分 以上,条件许可的,建议延长到一个 钟头 。10公斤加压,没有任何问题才算测试通过。 5.关于瓷砖阳角部 分 的处理方法,主要是看工人的水平。如果泥水工水平不错,而且磨瓷砖的工具比较好的话,就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看,只要磨的好,磨45度角的阳角是 非常
房天下综合整理2016-11-21
小两口买婚房 一定要有言在先!
即将成婚的兄弟姐妹们,你们了解婚前房产谁出资对于房产的归属有什么区别吗? 婚前买房 单独出资 1.房产在自个名下,全款买房或婚前已还清借款,房子属出资方自个产业。 2.房子在自个名下,婚前付出房子首付,并向银行借款,婚后一起还贷,房子认定为自个产业,但夫妻一起还贷付出的金钱以及房子相应的产业增值有些由两边平分,未归还借款为自个债款。 3.房子在对方名下,通常是为以成婚意图的赠与,若无特别景象,算挂号方自个产业。 4.房子在两边名下,房子归于夫妻一起产业,离婚时不思考出资状况,一概平分。 两边出资 1.房子在两边名下,房子归于夫妻一起产业,离婚时不思考出资状况,一概平分。 2.房子在一方名下,如果在同居时期,那法院基本会按一起生活时期、以成婚后一起使用为意图,作为一起共有处理。 父母出资 1.房子挂号在自个后代名下,归于后代自个产业。 2.房子挂号在爸爸妈妈及其后代名下,归于爸爸妈妈及后代的一起产业,后代成婚后不影响房产归属。 3.房子挂号在爸爸妈妈及"准夫妻"名下,归于"准夫妻"和爸爸妈妈的共有产业,借款属共有债款。 婚后买房 个人出资 1.房子在自个名下,全款买房,房子是自个产业的
房天下综合整理2016-11-18
买房必须注意:真的是南朝向的房子 适合居住吗?
楼栋朝向如何定义? 一栋楼的朝向一般是指采光面大的地方,一般主阳台所在的方位就是这个楼栋的朝向。 那么,哪个朝向的房屋 比较 好?怎么进行优劣排序? 南朝向的户型是 受追捧的,朝南的房屋可以保持充足的阳光,即使在冬天阳光也一样能照射到同样的深处,令人有明亮温暖的感觉,而夏季阳光直射,屋内则受不到强烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通风,保证室内的清新和干燥。 2、东朝向 应该说东朝向的户型尚算不错,但可能早晨就有太阳照射,如果想要提高睡眠质量应该在卧室里安个不透光的窗帘。 3、西朝向 存在"西晒"的问题,可以通过增加阳台的方法降低光的摄入量。 4、北朝向 朝北的房子一般价位上较朝南的要低一些,因为朝北的房子存在阳光不足的弊端,阳光不足可能会造成房子潮湿、阴冷,这对身体健康是不利的。
房天下综合整理2016-11-17
房贷申请被拒6大原因 公积金用错了?
对于买房的大多数家庭而言,贷款无疑是让购房人正视总价款的底气之一。然而面对动辄百万的"甜蜜负担",房贷却不是人人都能顺利申请到的,被拒后真是急火攻心。哪些情况 很 容易被拒?应该提前注意什么? 1.房龄过老 银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年,有银行规定不能超过15年,更严格的要求不能超过10年。 2.有还款记录 借款人的个人信用报告十分重要,如果显示近期有还款记录,很可能被拒。如果次数少、金额小,获贷希望还是有的,但贷款成数会被降低,贷款利率也会被提高。 3.收入不符合要求 通常收入与房贷的关系: 月收入=房贷月供*2 如果借款人还在偿还其他贷款: 月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)*2 4.贷款资料不完整、不真实 成功获贷的硬性条件是借款人提供的资料必须完整。同时,一些购房人担心因为收入不高导致贷款额度不高,想提交虚假资料,注意这可能让你被列入黑名单。 5.有未结清的担保/联保贷款 有些人为了亲戚朋友去作担保人,但不知道原来这一行为不仅会记录在个人征信之中,还会影响自己的贷款申请,如果对方贷款未结清,或欠贷不还,到你申请贷款的时候就后悔了。 6.负债过高 如果想
思源新房通2016-11-16
12条水电装修注意事项及方案
水电装修水电定位注意事项一: 电工师傅一般都会着带记号笔以及卷尺,但是以防万一,我们自己也要准备好记号笔以及卷尺备用,电工定位完后,一定要亲自再到现场核对一次,并留意各个电器的位置,例如空调等等。 水电装修水电定位注意事项二: 全屋的开关插座位置和水路的接口位置要根据您的需要定出来,水电工则必须根据开关插座水龙头的位置在墙上划出水管与电线的走向线也就是布置线路,一定要跟你的装修队要水电图,并且让他们按照图把线路的所有走向给你说清楚,不要担心害怕麻烦,水电工一定不敢不满足你要求的,若水电改造完工后你不签字,水电工在装修队那就拿不到钱的。 水电装修水电定位注意事项三: 水电定位之前,尽量请专业人士对新居的水管试压,物业公司要做24 钟头 闭水试验,同时检查电路,主要是1.5平方的照明线、2.5平方的插座线、4平方的空调线是否符合要求,插座是否都正确安装了地线,还有就是各个房间的回路是否走对了,特别是要空调尽量使用单回路,卫生间、厨房等使用浴霸、冰箱、微波炉等在一个回路,如果不对的在走水电的时候要调回来,免得留下后患。 水电装修水电定位注意事项四: 水电定位的时候,一般要把洁具商家、音响商
房天下综合整理2016-11-15
同 区,为什么别人家的房子比你贵这么多?
不管是对于买房人还是卖房人来说,当终于下定买房或卖房决心,开始浏览各大房产网站或者前往楼盘及二手门店咨询各个楼盘时却会发现:同一地段甚至同 区的房子价格往往会有天差地别。那么,造成这种价格差异的原因都有哪些呢? 一、"楼龄"问题 说是"楼龄",确切一点说,应该是房屋的产权期限,简单解释就是,我们买的房子都会有"七十年"或者"五十年"的产权限制,而对于同一地段的房子来说,如果房子越新,那么房价自然会高一些,毕竟老房子很可能面临产权将至的局面,虽然国家有规定"产权到期后可自动续期",但具体的细则仍为出台,所以说"楼龄"较老的房子对比新房来看,在楼市的竞争力就小了很多,毕竟要面临的风险也就更大,价格自然也就低了下来。 二、污染源问题 说到污染,确实是一个无法忽视的问题,一个小区周边的污染源主要包括噪音污染(车辆、人流、施工、闹市等)、灰尘污染以及异味污染(餐厅、烧烤摊、垃圾站等)等,为了避开污染源,要尽量选择离外围主干道稍远一点的房子。 举个例子来说,现在很多小区都会设置有底商,如果底商开设了餐厅或者一些其他娱乐场所,肯定会给底商所在的楼内居民造成影响,尤其是邻近这些地方的房源,价格肯定会
和讯网2016-11-11
看完这些!再说商住公寓是不是你的菜?
关于商住公寓和普通住宅,我们恐怕关心的要数这二者的区别,以及纠结要不要买商住公寓的问题。 中年人买房可能更加明确,但年轻人可不这样想,他们岁数更小,偏爱新潮,支付能力不强,再加上大城市房价偏高,商住公寓在一定程度上解决了部分年轻人的痛点,这也成为商住公寓蓬勃发展的重要原因。 商住公寓到底是什么? 商住公寓,通常指的是产权为40年和50年的非住宅物业,一般有酒店式公寓、loft、养老公寓等。现在的情况是,从产权的角度来说,它们的确属于公寓,但从服务的角度来说,它们还有较大的提 升 空间。 商住公寓的优点 商住公寓相比较普通住宅来说,优势主要有以下几点: 1、单价和总价低 商住公寓单价和总价都比同地段住宅要低,单价低是因为公寓的 上升 空间不如住宅,颇受欢迎的loft户型还可以通过内部加隔层来扩大使用面积,这也在一定程度上降低了单价。而总价相对较低是因为公寓大多数是小户型。 2、基本上是非毛坯交房 这在loft户型中尤其普及。普通住宅也有非毛坯交房的,但非毛坯的比例远远不如公寓。即使同样是非毛坯,商住公寓带装修约也高于普通住宅,比如追加了家电和必要的家具,公共设施档次更高等。 3、高出租
房天下综合整理2016-11-09
不选贵的只选对的 买房要掌握三大原则
买房是一件大事,受到买房预算的限制,选房的范围、户型的面积大小等,都被压缩。在这样的情况下,该怎么买房呢?买房,要掌握三大原则。 一、选择适合自己的 有多大的能力,买多大的房。算算自己能够接受的总价、房屋的单价是多少。比如,你要求总价不得超过100万,房屋的单价不得超过10000元/平方米,那么,那些均价在15000元/平方米的区域,就不用去看了。 选择那些符合你预期价格的区域,在这个区域范围内,筛选符合自己要求的楼盘。考虑地段、交通、户型、房屋朝向、社区环境、社区占地面积大小、周边配套、楼层等房屋的基本状况,看自己看重哪些特性,依据这些自己 看重的特性,来选择适合自己的房子。 二、不要太苛求 十全十美 没有十全十美的房子,如果一定苛求十全十美,那样就没有办法选到房了。如果你看上了一套便宜的大三居,但楼盘的开发商不知名,房子离市区比较远,交通方面一般般。但如果再仔细想想,用这样的价格,买到一个大三居,相比周边的楼盘,已经是很划算的了。 而且,随着后期的发展,各方面的配套等都会 完 善。如果你挑选了一个地段好的小两居,就不要介意房子太小了,毕竟地段也好啊。买房预算不够,不可能面面俱到,
房天下综合整理2016-11-07